Informace o smlouvách
Než se začneme bavit o smlouvách, co to je a jaké druhy smluv jsou, tak by jsme měli především vědět, co je to Občanský zákoník. Jednoduše by se dalo říci, že je to zákon zabývající se soukromým právem. Jestliže si nebudeme jistí „vytvořením“ smlouvy je vhodné nahlédnout do občanského zákoníku a do obchodního zákoníku.
Smlouva je jakási výměna slibu mezi dvěma nebo více stranami. Lze ji rozdělit do jednotlivých skupin podle toho čeho se zabývají: darovací, kupní, nájemní, o dílo, o obstarání, o poskytnutí, o postoupení, o prodeji, o pronájmu, o provedení, o převodu, o půjčce, o sdružení, o smlouvě budoucí, o úschově peněz, o výkonu funkce, o zprostředkování, se zaměstnanci, sponzorské, atd. Smlouva se považuje za uzavřenou jestliže návrh přimou všechny osoby uvedené ve smlouvě.
Každá smlouva by měla být písemné a stvrzena vlastnoručním podpisem obou stran. Před podepsáním každé smlouvy je důležité řádně si celou smlouvu přečíst!!
Nyní se zaměříme alespoň na některé smlouvy, vysvětlíme k čemu slouží, ikdyž je to vesměs jasné z typu smlouvy. Nájemní smlouva - majitel (pronajímatel) předává za poplatek(úplatu) nájemci aby ji v určité době užíval ve svůj prospěch. Smlouva musí obsahovat číslo bytů, výše nájemného. Darovací smlouva - při sepsání smlouvy dárce, který je povinen oznámit vady na darovaném předmětu, „něco“ přenechává bezplatně obdarovanému. Kupní smlouva podle § 588 zákona č. 40/1964 Sb., občanského zákoníku. Z kupní smlouvy vzniká prodávajícímu povinnost předmět koupě kupujícímu odevzdat a kupujícímu povinnost předmět koupě převzít a zaplatit za něj prodávajícímu dohodnutou cenu. Pracovní smlouva - většinou každý z nás se s tímto typem smlouvy setkal, aproto ví, že smlouva musí obsahovat tři základní údaje, druh práce, místo výkonu práce a datum nástupu do práce. Před podepsáním smlouvy bychom měli byt obeznámeni se svými právy a povinnostmi, pracovními podmínkami, a finančním ohodnocením, před nastoupení do pracovního poměru bychom měli být také proškolení o bezpečnosti práce. Smlouva o dílo - touto smlouvou se „upisujeme“ k tomu, že vykonáme určité dílo většinou za finanční odměnu. Často používána kupní smlouva je soukromoprávní smlouva, při zhotovení a podepsání této smlouvy je prodávající povinen předat prodavaný předmět kupujícímu a kupující je povinen převzít (koupit za dohodnutou cenu, která je uvedena ve smlouvě) kupovaný předmět. Smlouva o sdružení - vztah mezi dvemi nebo více osobami, které se dohodnou za hospodářským účelem spojit své majetkové hodnoty a nebo svou činnost. Zástavní smlouva - musí obsahovat označení zástavy a pohledávky kterou zástava zajišťuje.
